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Valor Estratégico - Cultura y Sociedad - Planta de Servicios - Valor Turístico e Inmobiliario - Planos

Valor Estratégico

La sola mención de la Patagonia Argentina, en cualquier círculo en donde esto se genere, remite a un área de indiscutido renombre y prestigio internacional.

Si además circunscribimos ese ámbito al Parque Nacional Nahuel Huapi queda determinado un espacio selecto, respresentativo de los mas elementales valores y principios que sustentan la Vida en la Tierra.

Esa jerarquía distintiva y excluyente debe su origen al carácter prístino, vírgen y puro de ese enorme y basto territorio, poblado por comunidades boscosas, montañas y lagos. Un verdadero santuario de la naturaleza en equilibrio.

Este es el lugar donde se asienta Villa la Angostura, aprovechando lo mejor de su situación espacial, en una jurisdicción de 8.000 has. recostada a lo largo de 25 kms sobre el emblemático lago Nahuel Huapi; a 50 minutos del renovado Aeropuerto Internacional de S.C. de Bariloche; y a 50 kms. de Chile por el Paso Internacional Cardenal Samoré.

Es el portal y cabecera del Camino de los 7 Lagos que discurre a lo largo de 110 kms hacia San Martín de los Andes; y comparte la belleza de su área departamental con la autóctona y serena localidad de Villa Traful.

Al mismo tiempo, domina todo un sector muy próximo donde participan 4 Centros de Esquí siempre en constante crecimiento: Cerro Bayo, Chapelco, Catedral y Antillanca.
Finalmente, accede a una innumerable cantidad de atractivos naturales de mayor a menor magnitud e indudable prestigio: la Cordillera de los Andes, el Bosque de Arrayanes, la Isla Victoria, los lagos Nahuel Huapi, Espejo, Espejo Chico, Correntoso y Traful, Península de Quetrihué, Cascadas Santa Ana, cerros Belvedere, Inacayal, Bayo y Dormilón, río Correntoso, brazos Machete, Rincón y Ultima Esperanza.

Cultura y Sociedad

La comunidad de Villa la Angostura ha logrado demostrar un destacado protagonismo luego de haber desarrollado un virtuoso grado de conciencia ambiental.
Con un pequeño pero calificado número de habitantes conforma una situación privilegiada debido al permanente grado de especialización en la prestación de servicios a sus visitantes.

Sin estridencias, la arquitectura artesanal y el diseño urbano del pueblo entero se convierte en un atractivo turístico por la armonía de sus formas y la calidad de su ambiente.

Sus vecinos conocen y entienden claramente que el equilibrio y la prosperidad del sistema productivo, que les da trabajo, están sujetos a la conservación de sus recursos básicos.

Planta de Servicios

La constante demanda insatisfecha de los últimos años, conduce a un sorprendente crecimiento en su planta de servicios:

		Hotelería: 7 Hosterías *; 3 Hosterías ; 1 Hostería s/categorizar; 1 Hotel *; 4 Aparts; 38 grupos de cabañas de distinta categoría; 5 Campings
		Gastronomía: 26 Restaurants; 15 Confiterías; 10 Casas de Té
		Servicios al Turista: 3 Agencias de Turismo; 3 Locutorios; 24 Guías de pesca (trolling y fly cast); 8 Guías de Mountainbike; 35 Guías de Turismo; 4 Guías de Cordillera; 4 Alquileres de bicicletas.
		Centro De Esquí Cerro Bayo: Medios de elevación: 3 telesillas dobles; 5 telesquis; 1 T-bar; 3 baby lifts. Capacidad de remonte: 4.500 esquiadores/hora. Pistas: 25 kms. de pistas y caminos conformados por 10 % principiantes, 40 % intermedios, 35 % avanzados, 15 % expertos. Altura de la Base: 1.050 m.s.n.m. Altura de la Cumbre: 1.782 m.s.n.m. Altura máx. de medios de elevación: 1.750 m.s.n.m. Desnivel esquiable: 700 m. Descenso máx. ininterrumpido: 6.700 m. Instalaciones: estacionamiento, sanitarios, boletería, escuela de esquí, escuela de snowboard, guardería infantil, guardarropa, 3 confiterías, 2 refugios, sala de primeros auxilios, talleres de mantenimiento.

Valor Turístico e Inmobiliario

Es indudable que esta coqueta localidad lacustre y cordillerana, disfruta de las bondades que brinda la aceptación de un público exigente, fundamentalmente compuesto por profesionales universitarios y empresarios de distinto grado de solvencia pero similar composición cultural, que coincide en distinguirse eligiendo ese destino, generando una calificada demanda en todo tipo de servicios.
	El turismo participativo o Turismo Aventura es el de mayor incremento en los últimos años, convocando a turístas de nuestra región y, de manera creciente, extranjero. Las condiciones naturales que ofrece el área descripta promueven espontáneamente la demanda de ese importante segmento.
	Como asiento del ascendente Centro de Esquí Cerro Bayo, Villa la Angostura participa privilegiadamente dentro de la reducida oferta de destinos típicamente invernales, con elevados índice de ocupación durante el receso escolar, y sostenido promedio durante las semanas siguientes.
	Las inversiones de base estructural, realizadas y en curso, privadas y públicas, proyectan un sostenido crecimiento inmobiliario que garantiza el valor incremental de la propiedad hacia un horizonte aún despejado y promisorio.
La valoración y calificación positiva de Villa la Angostura que reconocen espontáneamente algunos sectores de mercados importantes como Buenos Aires, Gran Buenos Aires, La Pampa y el Alto Valle del Río Negro, sin que participe para ello la publicidad muchas veces sesgada, contaminante y masiva, describe el auténtico potencial de un producto genuino, instalado por el boca a boca y la recomendación entre individuos, consolidando con ello la afinidad y fidelidad de un turísta satisfecho y recurrente.

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